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1、提交房屋贷款需求申请；
2、沟通,就房屋贷款抵押意思表示一致；
3、签订新余房屋贷款抵押合同；
4、携带本人有效身份证和房屋贷款抵押合同向新余房管局办理抵押登记；
5、下放房屋贷款至银行账号.
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1、利率相对较低.新余有抵押物（现房）的存在,现房抵押贷款利率较低（基准上浮10%~
30%左右）此点优势明显.
2、贷款期限时间长.正常10~
20年,最长现房贷款期限为30年,但要求贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.
3、现房贷款额度高.新余现房评估价值的50%~
70%左右，现房价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将新余现房抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他现房贷款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供适用房产抵押大额贷款,抵押公司房子大额购物贷款,抵押商品房屋资金周转贷款,适用住宅抵押资金周转贷款,抵押农村自建购房合同出国留学贷款等现房贷款业务供客户选择.
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新余住房抵押借款,商住两用房产抵押创业贷款,二手房子抵押创业贷款,抵押分期房屋贷款,抵押安置住房大额购物贷款,小产权购房合同应急贷款等需要的住房借款材料：
1、新余非银机构的住房借款需要准备的材料：身份证、住房证、、婚姻材料、征信报告、一年工作牌.
2、办理银行经营性住房借款需要准备的材料：身份证,婚姻材料,住房证（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借款合同）,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近一年的,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用住房证,资产证明.
3、办理银行消费类住房借款需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、近一年的工资、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、新余住房不动产权证、备用住房借款材料.
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